@海口房奴 办理完抵押手续后可拿回不动产权证书原件_

时间:2017-03-12 00:59 点击:

    原标题:新闻追踪《市民办理完按揭贷款手续后,想找不动产证原件复印该找谁?》

    本报报道引器重,建行海南省分行回应代领客户不动产证书原件起因

    金融机构座谈会上踊跃响应

    批准退还客户不动产证原件

    自去年7月份海口市履行不动产新政起,按规定不动产权证书原件在办理完抵押手续后,应奉还证书原件给产权人。然而,实际实行过程中,部门金融机构代替产权人领取证书原件,且未及时告知到产权人,导致产权人在需要不动产证书原件办事时,却不知该找哪个部门。

    2月28日,本报报道后,即时引起相关部门的重视。3月5日下战书,海口市不动产登记中心举行金融机构不动产登记业务座谈会时清楚,不动产抵押手续办理停止后,不动产产权证书原件应退还产权人,与会金融机构代表也表示将踊跃响应,不再扣留不动产权证书原件。

    去年12月份,市民何女士反应她的不动产权证书原件自从和建行工作职员一起在海口市政府服务中央办理完抵押手续后,便再不见到过。而当她找海口市不动产登记中央和建行工作人员后,双方都表示应向对方要原件。后经何女士同建行工作人员反复沟通,终于在建行档案部分找到了原件。

    针对何女士遇到的问题,建行海南省分行表示,按不动产治理的相关划定:不动产抵押手续办理结束后,不动产产权证书不再由不动产管理部门保留,不动产登记证实退回银行保存,不动产产权证书原件退回产权人保管。在新政实行的这多少个月过渡期内,该行在领取不动产登记证明的同时也代客户将不动产权证书一并领取回来。

    对不动产新政实施后,为何代客户领走不动产证书原件,却又不告诉客户的问题,建行海南省分行表示,他们从未“扣留;客户不动产产权证书原件,只是为了确保将已领取回来的不动产权证书顺利移交给客户,需将不动产相关资料进行整理分类并制定相应的交接规程。目前上述工作已准备完毕,该行已通知客户前来领取不动产权证书。

    南国都市报对市民不动产登记证书退还问题报道后,引起海口市不动产登记中心的重视。5日下午,海口市不动产登记中心举办海口市金融机构不动产登记业务座谈会。中国建设银行海南省分行、中国银行海南省分行、光大银行海口分行等十多家金融机构代表,海口市不动产登记局、海口市不动产登记中心负责人及业务部门负责人参加。

    海口市不动产登记中心负责人就抵押期间不动产权证是否偿还权利人等一系列近期社会反映较强烈的问题与金融机构代表背靠背进行研讨。当天,征求各金融机构的见解倡议,填写考核问卷表,共收集了在抵押登记方面的20余条看法跟提议,不动产登记中央针对相关问题一一进行解答跟说明。该负责人在会上表示,按不动产新政规定,不动产权证原件应退还给产权人,对此部分金融机构表示同意。该负责人表现下一步,不动产登记核心还将同各家金融机构进行沟通协调,确保不动产证书原件退还给产权人。

    提醒》》》市民如何监管不动产证二次抵押诈骗漏洞

    2月28日,南国都市报对不动产证书原件退还问题报道后,局部市民纷纷表示担心原件退还给个人后,会被一些人用来做二次抵押或欺骗别人钱财,从而给社会带来新的危害。

    对此,海口市不动产登记中心负责人表示,市民大可不必为此担忧。

    该负责人先容,有两种方式可防止用不动产证书原件做二次抵押或诈骗他人钱财。首先,不动产证书原件在办理完抵押手续后,会由不动产登记中心在原件上贴一张小纸条,纸条上会写着该房产证处于抵押状况,并且有不动产登记中心的盖章。因此,若有人拿出抵押状态的不动产登记证书向别人借款时,市民只有留心查看该证书上的小纸条即可。

    其次,市民的屋宇在二次典质给金融机构过户时,不动产登记系统会自动显示该屋宇状态。不过,该负责人介绍,个别商品房都有一个市场估值,若第一次抵押贷款不超过其估值,经第二家金融机构同意,市民也可能进行二次抵押获得相应价值贷款。为避免浮现上述情况诈骗举动的发生,倡导波及办理不动产相关事务前,到不动产登记中心查问核实相干登记簿信息。

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